BOMPARD / ENDOUME - T4/5- 140 M2 - JARDIN PARTAGÉ- 675 000 €

BOMPARD / ENDOUME - T4/5- 140 M2 - JARDIN PARTAGÉ- 675 000 €

Au cœur du quartier très prisé de Bompard, cet appartement familial en duplex se dévoile après quelques marches, offrant une oasis de tranquillité au sein d’une copropriété à gestion bénévole. Cet ensemble architectural harmonieux se compose de quatre unités distinctes, articulées autour d'une cour commune aménagée, permettant à chaque résident de préserver son intimité tout en profitant d’un espace partagé.

Des son entrée indépendante, vous êtes accueilli par un vaste salon de 80 m², baigné de lumière à toute heure grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace central, doté d’une cuisine ouverte, invite à la convivialité et à des moments de partage, tout en laissant la lumière naturelle sublimer chaque recoin. La suite parentale, située sur ce même niveau, bénéficie d'une salle d'eau attenante, offrant un cadre intime et raffiné.

Au 1er étage , l’agencement est pensé pour le confort et la fonctionnalité. Deux grandes chambres à la fois lumineuses et accueillantes, ainsi qu’une troisième sous les combles, au charme mansardé, se partagent une spacieuse salle de bains. Cet agencement équilibré garantit à chaque membre de la famille un espace personnel, tout en préservant une atmosphère chaleureuse.

L’ensemble de cet appartement évoque l’esprit d’une maison individuelle, tout en s’inscrivant dans la dynamique d’un quartier particulièrement prisé pour sa qualité de vie. Le jardin collectif, agrémenté de deux charmants cabanons, dont l’un aménagé en buanderie, ajoute une touche bucolique à cet espace de vie. Enfin, un box en location à proximité immédiate complète les prestations de ce bien rare, alliant à la fois espace, confort et emplacement d'exception.

Charges : 60 euros 

Foncier. : 1645 euros
DPE : B

INFORMATIONS LEGALES :

Prix : 675 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)

DPE : B indique de très bonnes performances énergétiques

Charges de Copropriété : 60 € Mensuel

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barthélémy Berthier immatriculé au R.C.S MARSEILLE n° 508 576 600.

Tél : 04 91 52 16 21

BIEN

TYPE : T4/5

CHAMBRES : 3/4

PIÈCES D’EAU : 2

SUPERFICIE : 140 M2

DPE: B

IMMEUBLE : 1900

ÉTAGE : RDC+1

FONCIER : 1645 euros

CHARGES : 60 euros

GARAGE : oui en location

SUPERFICIE : 140 m2 (118 LC)

Contact:

Barthélémy BERTHIER

04 91 52 16 21