EXCLUSIVITE - ENDOUME / TELLENE - T3 - 63M2 - VUE MER - 415 000 €

EXCLUSIVITÉ - ENDOUME / TELLENE - T3 - 63M2 - VUE MER - 415 000 €

Dans le haut du quartier d'Endoume, entre les écoles primaires du Roucas Blanc et d'Amédée Autran, se cache au 10ème étage, d'un immeuble exceptionnel, un appartement traversant de 63m2 avec ses deux chambres et son large balcon vue Mer.

Coup de cœur pour cet appartement rêvé « Marseillais avec sa VUE MER / Notre Dame de la Garde », entièrement rénové :
- la pièce à vivre, exposée Ouest est baignée de lumière tout l'après-midi jusqu'au coucher du soleil, comme un véritable tableau, la mer change de couleur toute la journée.
- côté Est, c'est Notre Dame de la Garde qui surplombe les 2 chambres

L'appartement se compose,
- une belle entrée avec son placard de rangement
- un espace salon/cuisine équipée de 25m2 largement ouvert sur l'extérieur avec un large balcon où l'on peut déjeuner à 2. La Mer est partout. Sublime.
- une chambre parentale de 10m2
- une chambre d'enfant de 9m2
- un dressing, pouvant faire office de bureau de 6m2
- une belle salle de douche confortable et son wc séparé.

Coup de cœur pour cet immeuble aux tonalités bleues, étonnant par son positionnement, perché sous Notre Dame de la Garde.

L’appartement a été entièrement rénové par les propriétaires avec des matériaux de qualité. Électroménager et cuisine haut de gamme. Décoration soignée.
Nombreux rangements, chauffage collectif au gaz. Climatisation réversible. Fenêtres doubles vitrages.
L'appartement se trouve au 10ème étage sur 13 avec ascenseur, exposé Est-Ouest.
Une cave complète ce bien.
Garage proposé à la vente en supplément du prix à 50 000€

Petits commerces d'Endoume et de Saint Victor à proximités.
École maternelle et primaire à 5 minutes à pied
Bus Lignes 55 (la Joliette), 73 (Métro Gare Saint Charles)

INFORMATIONS LEGALES :

DPE : C / C (indique de hautes performances énergétiques)

Charges : 120€ /mois (eau et chauffage collectif compris)

Foncier : 1 290€

Prix : 415 000€ (honoraires inclus à la charge du vendeur)

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie-Vanina PIETRI : 04 91 52 16 21

BIEN

TYPE : 3

CHAMBRES : 2

SALLE DE DOUCHE : 1

ASCENSEUR : OUI
CAVE : OUI
GARAGE OPTION : 50000€

IMMEUBLE

ANNÉE : 1960

ÉTAGE : 10ème / 13

FONCIER : 1280 €

CHARGES : 150€ / mois (eau et chauffage collectif au gaz compris)

EXPOSITION : EST/OUEST

SUPERFICIE

SUPERFICIE :
63 M2 LC

PIECE A VIVRE : 25 M2

CHAMBRE 1 : 10 M2

CHAMBRE 2 : 9 M2

Marie-Vanina PIETRI

166 Corniche Kennedy

13007 Marseille

04 91 52 16 21