EXCLUSIVITE - CONSERVATOIRE - T3 - VUE - ASCENSEUR - CHAMBRE DE BONNE - BALCONNETS - 350 000€

EXCLUSIVITE - CONSERVATOIRE - T3 - 71M2 - VUE - ASCENSEUR - 350 000€

Au 4e étage avec ascenseur d’un très bel immeuble situé en face du Conservatoire, un splendide appartement jouissant d’une magnifique vue sur Notre-Dame-de-la-Garde, la mer et les toitures marseillaises. Ce T3 de 71m2 dispose de cinq balconnets et d’une chambre de bonne de 7m2.

Il jouit d’une très belle luminosité tout au long de l’année grâce à ses six fenêtres exposées Ouest.

Dans leur rénovation, les actuels propriétaires ont pris le soin de conserver des éléments d’origine rappelant les intérieurs marseillais tout en modernisant l’espace. Défi réussi !

L’espace se compose ainsi :

Au centre, une cuisine maçonnée ravissante communiquant avec le salon (28m2). La cloison les séparant a été ouverte aux extrémités permettant de conserver la cheminée en marbre d’origine.

Les trois fenêtres de cette pièce à vivre sont baignées de soleil l’après-midi et permettent d’admirer une très jolie vue.

Deux chambres de 14 et 10m2 se partagent une salle d’eau de 5m2 et un WC séparé.

Une chambre de bonne au 7e étage de l’immeuble complète ce bien.

Local à vélo au rez-de-chaussée de l’immeuble.

Les infos sur la copropriété : copropriété très bien gérée. Pas de travaux de copropriété prévus. Ascenseur en bon état

Charges peu élevées. Toiture vérifiée.

DPE : C/A
Charges : 50€/mois
Impôt Foncier : 950€

Prix : 375 000€ (honoraires à la charge du Vendeur)
Géraldine Saint Olive : 04 96 12 22 90

BIEN

TYPE : 3

CHAMBRES : 2

CH de BONNE : 1

PIÈCES D’EAU : 1

SUPERFICIE : 77M2

IMMEUBLE

ANNEE : 1900

ÉTAGE : 4e

FONCIER : 950€

CHARGES : 50€

EXPOSITION : Ouest

SUPERFICIE

SALON : 28m2

CUISINE : 8m2

CHAMBRE 1 : 16m2

CHAMBRE 2: 16m2

Géraldine Saint Olive

Responsable de vente

26 rue des Trois Frères Barthélémy

13006 Marseille

04 96 12 22 90