13005 - EUGENE PIERRE - T3 - 50 m2 - BALCON - DERNIER ETAGE - 255 000€
Situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété sur le boulevard Eugène Pierre, cet appartement de type T3, d'une superficie de 50 m² (et 47,73 m2 LC), a été soigneusement rénové avec des matériaux haut de gamme par son propriétaire actuel.
Le balcon orienté à l'ouest, équipé d'une table pour trois personnes, offre une vue idéale pour profiter du coucher de soleil.
Les combles restent à aménager, offrant un potentiel supplémentaire.
L'espace se developpe :
Côté ouest, un vaste salon de 21 m² avec cuisine ouverte donne accès au balcon de 5 m2.
Côté est, deux chambres de 11 m² et 7 m² se partagent une salle d'eau.
Les combles présentent des possibilités d'aménagement.
INFORMATION LEGALE :
Prix : 255 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE : F/F , tres peu performant
Nombre de Lots de Copropriétés : 12, (pas de procédure en cours).
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Marlène Provoost
04 96 12 22 93
BIEN
TYPE : 3
CHAMBRES : 2
PIÈCES D’EAU : 1
SUPERFICIE : 50m2
DPE : F/F
IMMEUBLE
ANNÉE : 1900
ÉTAGE : 4ème / 4
FONCIER : 862 €
CHARGES : 60 €/m
EXPOSITION : Est Ouest
SUPERFICIE
SALON :21 m2
CUISINE : US
CHAMBRE 1 : 11 m2
CHAMBRE 2 : 7,10 m2
Marlène Provoost
Responsable de vente
26 rue des Trois Frères Barthélémy
13006 Marseille
04 96 12 22 90
ADRESSE DU BIEN
estimation
Rendez-vous en 12 h