À seulement 50 mètres du Vieux-Port de La Ciotat, dans une rue calme du centre historique, découvrez ce très charmant T3 en duplex de 50 m², situé au rez-de-chaussée/premier étage d’un immeuble ancien classé plein de caractère.
Le bien se compose de deux lots distincts et bénéficie d’un double accès par les parties communes, aussi bien au rez-de-chaussée qu’au R+1, offrant une configuration souple et évolutive selon les projets.
L’appartement séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond sur les deux niveaux, apportant volume et luminosité.
Au R+1, l’espace bureau / salon accueille une mezzanine, idéale pour un couchage supplémentaire, un coin lecture suspendu ou du rangement optimisé.
La chambre conserve tout le charme de l’ancien avec une ancienne cheminée, véritable élément de caractère.
Son emplacement est un atout majeur : à deux pas du port, des commerces et des restaurants, tout en profitant du calme d’une petite rue du centre.
Un bien authentique, plein de charme, au cœur de la vie ciotadenne.
Copropriété de 6 lots : Pas de procédure en cours / Charges 320 € / an
Taxe foncière : 645 €
DPE : D/B (Batiment assez performant)
INFORMATIONS LÉGALES :
PRIX : 276 000 € FAI (frais d’agence inclus à la charge du vendeur).
DPE : C/A - indique des performances énergétiques assez performantes
Charges : 100 € par mois
Taxe foncière : 454€
Nombre de Lots de Copropriété : 6 lots - Pas de procédure en cours.
Sam Smith
07 66 62 07 55
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 814 623 815
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Tél : 04 13 92 05 30
BIEN : APPARTEMENT
TYPE : T3
CHAMBRES : 2
PIÈCES D’EAU : 1
SUPERFICIE : 50M2 CARREZ
DPE : C/A
IMMEUBLE
ANNÉE : 1900
ÉTAGE : 4 /4
FONCIER : 645€
CHARGES : 320€/an
BEAULIEU EN VILLE
87 av Maréchal Gallieni
13600 La Ciotat
04 13 92 05 30