À deux pas du Vieux-Port, dans un immeuble de caractère datant de 1900, découvrez ce charmant appartement T3 de 56 m², entièrement rénové avec soin, situé au 4ème et dernier étage.
Idéalement placé à seulement 50 mètres du port, des commerces et des restaurants, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché en plein cœur de la ville, tout en profitant d’un environnement calme.
Traversant et baigné de lumière, l’appartement séduit par ses grandes fenêtres ouvrant sur deux rues paisibles. Il offre une belle pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par un cellier et une buanderie.
L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, d’une salle d’eau moderne refaite à neuf, d’une pièce dédiée au rangement/dressing, ainsi que de WC séparés.
Véritable point fort : une organisation intérieure particulièrement fonctionnelle, avec de nombreux espaces de rangement (cellier, buanderie, dressing), un confort rare pour un bien situé en centre-ville.
Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, radiateurs neufs dernière génération, VMC, double vitrage. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu’à poser ses valises.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
INFORMATIONS LÉGALES :
PRIX : 265 000 € FAI (frais d’agence inclus à la charge du vendeur).
DPE : C/A - indique des performances énergétiques assez performantes
Charges : 100 € par mois
Taxe foncière : 454€
Nombre de Lots de Copropriété : 6 lots - Pas de procédure en cours.
Sam Smith 07 66 62 07 55
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 814 623 815
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Tél : 04 13 92 05 30
BIEN : APPARTEMENT
TYPE : T3
CHAMBRES : 2
PIÈCES D’EAU : 1
SUPERFICIE : 56M2 CARREZ
DPE : C/A
IMMEUBLE
ANNÉE : 1900
ÉTAGE : 4 /4
FONCIER : 454€
CHARGES : 300€/trimestre
EXPOSITION : EST / OUEST
SUPERFICIES : 56M2
SEJOUR : 27M2
CHAMBRE 1 : 12 M2
BUREAU : 7 M2
BEAULIEU EN VILLE
87 av Maréchal Gallieni
13600 La Ciotat
04 13 92 05 30