La Cadière-d’Azur – Maison de village récente – À deux pas du centre – 71 m² habitables (87 m² possibles) – Terrasse 25 m² – Jardinet 20 m² en restanques
Située à quelques pas du cœur du village, cette charmante maison de village récente offre un cadre de vie paisible, au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et du stationnement gratuit.
D’une surface actuelle de 71 m², elle peut être aisément portée à 87 m² en aménageant le garage de 16 m² en pièce habitable (chambre, bureau ou atelier). L’accès et le stationnement restent facilités grâce à un emplacement devant la maison et un grand parking municipal en contrebas.
Construite récemment, elle se distingue par une structure saine et une qualité de construction moderne, rare pour une maison de village.
Distribution :
Rez-de-chaussée : entrée et garage aménageable (16 m²), idéal pour extension ou atelier.
1er étage : deux chambres lumineuses et une salle d’eau.
2e étage : vaste pièce de vie avec séjour et cuisine américaine ouvrant sur une magnifique terrasse de 25 m², bordée de verdure.
Au fond de la terrasse, un escalier de pierre mène à un jardinet en restanques d’environ 20 m², intime et bucolique.
Côté salon, deux grandes fenêtres s’ouvrent sur des arbres, offrant une vue verdoyante l’été, et en hiver, une vue dégagée sur les collinesLa Cadière-d’Azur – Maison de village récente – À deux pas du centre
– 71 m² habitables (87 m² possibles) – Terrasse 25 m² – Jardinet 20 m² en restanques
Située à quelques pas du cœur du village, cette charmante maison de village récente offre un cadre de vie paisible, au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et du stationnement gratuit.
D’une surface actuelle de 71 m², elle peut être aisément portée à 87 m² en aménageant le garage de 16 m² en pièce habitable (chambre, bureau ou atelier). L’accès et le stationnement restent facilités grâce à un emplacement devant la maison et un grand parking municipal en contrebas.
Construite récemment, elle se distingue par une structure saine et une qualité de construction moderne, rare pour une maison de village.
Distribution :
Rez-de-chaussée : entrée et garage aménageable (16 m²), idéal pour extension ou atelier.
1er étage : deux chambres lumineuses et une salle d’eau.
2e étage : vaste pièce de vie avec séjour et cuisine américaine ouvrant sur une magnifique terrasse de 25 m², bordée de verdure.
Au fond de la terrasse, un escalier de pierre mène à un jardinet en restanques d’environ 20 m², intime et bucolique.
Côté salon, deux grandes fenêtres s’ouvrent sur des arbres, offrant une vue verdoyante l’été, et en hiver, une vue dégagée sur les collines.
INFORMATIONS LÉGALES :
Prix : 445 000 € (Honoraires 4% inclus à la charge du Vendeur)
Taxe foncière 1150 €
DPE : C indique des performances énergétiques moyennes.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 814 623 815
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Herve Matras immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n°330 638 935
Tél : 06 63 03 36 41
MAISON
TYPE : Maison de Village
CHAMBRES : 2 - (3 possibles)
PIÈCES D’EAU : 1
SUPERFICIE : 71 m2 - 87 m2 possibles
TERRAIN: 150 m2
DPE : C/A
ANNÉE : 2004
ÉTAGES : - Rez de Chaussée et 2 étages
FONCIER : 1150 €
TERRASSE 25 m2
JARDINET en restanque 20 m2
PARKING possible devant la maison + Garage
Responsable de vente
87 av Maréchal Gallieni
13600 La Ciotat
L’ADRESSE
