LA CIOTAT - VILLA 140M2 - CALANQUES & PORT A PIED
Cette superbe villa de 110 m², accompagnée de son T2 indépendant de 30 m², se niche dans le cadre exceptionnel des calanques de La Ciotat. Le Mugel, Figuerolles, le centre-ville et le vieux port sont accessibles à pied, offrant un confort de vie rare.
Entièrement rénovée à neuf cette année (avec garantie décennale), la maison principale se compose d’un spacieux salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres et d’une salle d’eau, le tout s’ouvrant sur une terrasse et un jardin en restanques. L’agencement intelligent des pièces crée une parfaite harmonie entre espaces communs et intimité, favorisant à la fois convivialité et confort.
Le T2 de 30 m², situé en position dominante, bénéficie d’un beau potentiel. Sa terrasse de 30 m² peut être aménagée pour profiter d’une vue imprenable sur le chantier naval et le port.
La rénovation des deux habitations a été réalisée avec goût et des matériaux de qualité : murs enduits à la chaux blanche et ocre, sols en grandes dalles de travertin dans toute la maison et sur les terrasses.
Le terrain, piscinable (devis disponible : 26 000 €), dispose également d’un parking privatif pouvant accueillir 2 à 3 véhicules.
INFORMATIONS LÉGALES :
Prix : 970 000 € (Honoraires 4% inclus à la charge du Vendeur)
Taxe foncière 1363 €
DPE : B/A, indique des performances énergétiques moyennes.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 814 623 815
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Herve Matras immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n°330 638 935
Tél : 06 63 03 36 41
VILLA
TYPE : Villa + T2
CHAMBRES : 3
PIÈCES D’EAU : 1
SUPERFICIE : 140 m2
TERRAIN: 475 m2
DPE : B/B
IMMEUBLE
ANNÉE : 1955 environ
ÉTAGES : Rez de Chaussée et 1er étage
FONCIER : 1363 €
PARKING Privé 2/3 PLaces
Responsable de vente
87 av Maréchal Gallieni
13600 La Ciotat
L’ADRESSE
