Vue mer panoramique sur la baie de La Ciotat pour cette très belle villa en parfait état située dans un quartier calme et recherché.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle se développe de la façon suivante:
Au premier niveau, de plain pied, un appartement principal T4 de 108 m2 avec sa terrasse de 50 m2 offrant une époustouflante vue mer, un vaste séjour ouvert sur la cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau.
Le jardin de 600 m2 est planté de fleurs et d'oliviers et abrite un charmant salon d'été avec sa cheminée/barbecue, un jacuzzi ainsi que 3/4 places de parking.
Au niveau inférieur, en rez de jardin, un T3 de 63 m2 avec sa cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un studio de 17 m2 également tout équipé. Il existe en plus une surface de 45 m2 déjà carrelée, actuellement utilisée comme atelier et lingerie, et facilement transformable en T2.
L'ensemble des appartements en rez de jardin bénéficient d'un accès indépendant idéal pour des locations Airbnb.
Très belles huisseries en alu anthracite. Climatisation réversible et chauffage au gaz de ville. Conduit de cheminée. Terrain piscinable.
INFORMATIONS LEGALES :
PRIX : 1 195 000 € (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE : C/B indique un bâtiment assez performant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Christine Abattu / 06 98 46 52 60 immatriculé au R.S.A.C. de Marseille 830 522 512 / Estimation gratuite sous 48H.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 814 623 815
BIEN
TYPE : Maison
CHAMBRES : 6
PIÈCES D’EAU : 4
SUPERFICIE : 230 M2
TERRASSES : 60 M2
TERRAIN : 600 M2
DPE : C/B
IMMEUBLE
ANNÉE : 1969
ÉTAGE : RDC et RDJ
FONCIER : 2100€
CHARGES : 0€
PARKING : 3/4
EXPOSITION : Sud/Est
SUPERFICIE
SEJOUR/CUISINE : 50 M2
CHAMBRE 1 : 15 M2
CHAMBRE 2 : 13 M2
CHAMBRE 3 : 10 M2
T3 : 63 M2
STUDIO : 17 M2
ATELIER : 45 M2
Christine ABATTU
Responsable de vente
87 av Maréchal Gallieni
13600 La Ciotat
L’ADRESSE
