VENDU
BIEN D'EXCEPTION
EXCLUSIVITÉ TERRASSE EN VILLE, hôtel particulier du XIXème siècle de 508 m2, situé entre les plages et le centre ville de St Cyr-sur-mer, édifié sur un parc arboré de 3850 m2 avec garage et jardin d'hiver.
On retrouve un espace piscine miroir à débordement (10 x 4,5 m) avec pool house aménagé, à l'abri de tout regard.
Exposée de toutes parts, lumineuse et traversante, cette maison de caractère est élevée d'un sous-sol sur 2 étages se décomposant de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : un vaste espace à vivre composé d'une cuisine équipée (28 m2), d'un salon/salle à manger (50 m2 ) se prolongeant sur une salle de cinéma (25 m2 ) et d'un bureau (24 m2). A l'arrière une entrée avec dressing, une buanderie (10 m2), une salle d'eau.
Au 1 er étage : une suite parentale (32 m2) comprenant une salle de bains, une douche à l'italienne et un dressing, ouvrant sur une terrasse (80 m2) avec aperçu mer. Deux chambres bénéficiant de leur propre commodités complètent ce niveau.
Au 2ème étage : un appartement (98 m2) profitant d'une vue mer composé d'un salon, cuisine équipée, de 2 chambres et leur salle de bains.
En sous-sol , 3 pièces (76 m2) faisant office de bureau et diverses rangements.
Chaque niveau possède son entrée indépendante.
Cette demeure de charme a été entièrement rénovée dans la respect de l'architecture originelle, alliant élégance et sobriété, avec des prestations haut de gamme notamment un ascenseur , domotique ….
Dans le jardin, 10 oliviers centenaires et multiples arbres fruitiers arborent la propriété. Vous y trouverez le jardin d'hiver ainsi qu'un atelier et le garage.
Elle conviendra parfaitement à une résidence principale, mais aussi diverses activités professionnelles comme chambres d'hôtes, professions libérales….
PRIX : 3 130 000 €
Caroline GANTELME : 06 28 22 27 05
Terrasse en Ville, 87 avenue Maréchal Gallieni 13600 La Ciotat
Estimation gratuite sous 48H
BIEN
TYPE : Hôtel particulier
CHAMBRES : 5
PIÈCES D’EAU : 7
TERRASSES : OUI
DPE : C/A
IMMEUBLE
ANNÉE : XIX ème
ÉTAGE : R + 2
FONCIER : 4510 €
CHARGES : 5400 € annuel
PARKING : Nombreux
EXPOSITION : Est/Sud
SUPERFICIE
HOTEL : 508 m2
PARC : 3850 m2
Caroline GANTELME
Responsable de vente
87 av Maréchal Gallieni
13600 La Ciotat