Sous Compromis - LA CIOTAT - VILLA 300 M2 & 4 GÎTES 190 M2 - PARC 5000 M2 - 1 760 000 €
Cette belle propriété est située en bordure du parc national des Calanques, dans un grand parc paysager et botanique de 5000m² d’un seul tenant et parfaitement plat, clos et sécurisé.
La villa de 300m² s’articule en U autour d’une grande terrasse de 100m² à l’abri du vent. Elle se compose d’un vaste salon de 75m², 6 chambres et 4 salles de bain ; 3 grandes sont en rez-de-chaussée avec leur 3 salles de bains et 3 autres avec une salle d’eau sont à l’ étage. Un grand sous-sol de 100m², une véranda de 30 m2 et un vaste grenier viennent compléter ce bien.
Elle bénéficie d’une triple orientation Est/Sud/ Ouest.
Les quatre gites aménagés dans des dépendances totalement rénovées en 2015 sont sans aucun vis à vis avec la villa, Ils sont composés de deux studios de 26 et 36m² et deux T2 de 62 et 66m². L'activité est aisée depuis 5 ans avec un taux de remplissage de 100% . Un chiffre d’affaire confortable est garanti.
Piscine et terrain de pétanque.
Possibilité d’acheter la SCI propriétaire de l’ensemble
Avec des frais de mutation réduits à 5%
Prix : 1 760 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur.
DPE :D/D, indique des performances énergétiques assez peu performantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BIEN
TYPE : VILLA
CHAMBRES : 6
PIÈCES D’EAU : 4
SUPERFICIE : 310M2
PARCELLE : 5000 m2
DPE : E/C
IMMEUBLE
ANNÉE : 1971
ÉTAGE : RDJ+ ETAGE
FONCIER : 7500€
CHARGES :
PARKING : 2
EXPOSITION : triple
SUPERFICIES
SALON / CUISINE: 70 m2
6 CHAMBRES : de 10m2 à 25m2
4 Gites 26m2, 36m2, 62m2 & 66 m2
Herve MATRAS
Responsable de vente
87 av Maréchal Gallieni
13600 La Ciotat