EXCLUSIVITÉ - LA CIOTAT PORT - MAISON DE VILLE 240 m2 - JARDIN - PARKING - 1 040 000 €

EXCLUSIVITÉ - LA CIOTAT PORT - MAISON DE VILLE 240 m2 - JARDIN - PARKING - 1 040 000 €

Rédigé le 15/05/2020

EXCLUSIVITÉ - LA CIOTAT - MAISON DE VILLE - 240 m2 + JARDIN - 1 040 000 €

Rare ! Secteur Port, au calme, cette grande maison de ville des années 1900, vient d'être entièrement rénovée avec goût et offre un très beau potentiel : Edifiée sur 3 niveaux de 80 m2 chacun, traversante Nord/Sud, elle se compose :

Au Rez de chaussée : une entrée dessert 2 studios indépendants entièrement équipés et climatisés de 13 m2 et 15 m2 (Rapport locatif intéressant).

Un couloir conduit à l'espace de vie : une cuisine contemporaine séparée du séjour par une jolie verrière pour une surface totale de 50 m2. Une cheminée à insert - 1 wc separé. Une baie vitrée ouvre sur un charmant jardin de 70m2 environ, agrémenté d'un bassin naturel chauffé, une cuisine d'été (en cours d'aménagement), espaces de rangement, place de parking.

Au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie avec wc, une grande suite parentale avec salle d'eau spacieuse et beau dressing.

Au 2ème étage : 2 chambres sous combles (dont une grande chambre double cloisonnable) - un espace grenier .

L'ensemble bénéficie de la climatisation réversible (excepté dans le séjour), électricité et plomberie neuve, toiture refaite et isolée, double vitrage et fibre optique. La surface habitable est de 240 m2, la loi carrez est de 200 m2.

L'entrée est possible côté rue ou côté jardin en voiture. Une cave d'environ 13 m2 complète ce bien unique et de qualité.

Taxe foncière : 1700 € .

Prix : 1 040 000 € dont 4% d'honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Agent commercial : Françoise Ortega - 04 13 92 05 30


MAISON

ANNÉE : 1900

ÉTAGE : RDC +2

FONCIER : 1700€

CHARGES : 0 €

PARKING : 1

EXPOSITION : SUD NORD

BIEN

TYPE :Maison de vile

CHAMBRES : 7/8

PIÈCES D’EAU : 4

SUPERFICIE : 240M2

TERRASSE : 70M2

DPE : N/C

SUPERFICIE

SALON /CUISINE : 50m2

CHAMBRE 1 : 16m2

CHAMBRE 2 : 12m2

SUITE PARENTALE : 29m2

CHAMBRE 4 : 14 m2

CHAMBRE 5 : 27 m2

BUANDERIE : 7 m2

STUDIO 1 : 13 m2

STUDIO 2 : 15m2

Nom *
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Françoise ORTEGA

Responsable de vente

87 av Maréchal Gallieni

13600 La Ciotat

04 13 92 05 30

laciotat@terrasse-en-ville.com