LA CIOTAT - FIGUEROLLES - MAISON D'ARCHITECTE T9 - 400m2 - JARDIN - 1000M2 - PISCINE - GARAGES - 1 550 000€

Maison d’architecte (1975), très rare à la vente.
Dans un cadre privilégié de la Ciotat, au calme à deux pas de la calanque de Figuerolles et celle du Mugel, TERRASSE EN VILLE vous propose cette maison d’architecte, familiale avec du caractère (400m2), édifiée sur une parcelle de 1000m2 avec piscine et garages. Vous serez séduit par ses beaux volumes et ses larges ouvertures sur l'extérieur lui apportant lumière et clarté tout au long de la journée. On apprécie son côté calme et paisible.
La maison révèle un potentiel exceptionnel,  celui d'une grande maison familiale ou d'un investissement à fort rendement.
 
Sa configuration en deux entités distinctes : double entrée, double cuisine entièrement équipée, espaces de vie indépendants, ouvre la voie à une division en deux lots de copropriété, idéale pour deux familles ou un investisseur souhaitant optimiser son acquisition.
La maison profite de toutes les expositions et se développe de la manière suivante :
Coté Sud-Est, Nord-ouest
Au rez-de-chaussée : Une immense pièce de vie avec double entrée, double cuisine toute équipée avec cellier, un coin repas séparé, un espace détente avec une cheminée àinsert.
L’espace se compose de la manière suivante : - Une pièce de vie avec double entrée (70m2) - Une double cuisine + coin repas et cellier (86m2) - Un espace détente avec coin télé et une cheminée à insert (50m2) - Une buanderie (11m2) - Un water-closet (3m2)
A l’étage, Un couloir de 40m2 distribue une douche à l’italienne, un water-closet, un bureau/chambre et 5 chambres - Chambre 1 (17m2) - Chambre 2 + Salle d'eau + water-closet (21m2) - Chambre 3 - suite parentale + dressing + salle de bain (52 m2)
- Chambre 4 (12m2) - Chambre 5 (20m2)
Côté prestations : La maison est rénovée avec des prestations de qualité, de nombreuses pièces avec de beaux volumes, magnifique piscine de 11,50 X 3,50, climatisation réversible gainable, tout à l'égout. La maison est complètement clôturée et sécurisée. Deux garages complètent ce bien. Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison.
À proximité des calanques de Figuerolles, du Mugel, de la route des crêtes, de tous commerces, des axes autoroutiers Marseille-Aix-Toulon.
Prix : 1550 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur) Type : T9 Superficie : 404 m2 Foncier : 2700 € Année: 1975 Garage: 2 places
INFORMATIONS LÉGALES : Caroline SEHI HOURQUET : 06 34 15 26 74. Agent commercial immatriculé au RSAC Marseille no 95 028 532
DPE : C/C indique des performances énergétiques performantes Terrasse en ville immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par Mme. Caroline HOURQUET - EI - NoRSAC: 49502853200036, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille