SOUS PROMESSE - LA CIOTAT - CENTRE VILLE - MAISON T5 170m2 - GARAGE 50m2 - LOCAL COMMERCIAL LOUÉ - 960000€

SOUS PROMESSE - Ensemble immobilier aux accents contemporains et chaleureux, à deux pas du Vieux-Port.
À seulement 5 minutes à pied du Vieux-Port de La Ciotat, cet ensemble immobilier offre une association rare entre habitation, extérieur et investissement locatif.
Entièrement rénovée, la maison T5/6 développe 170 m2 habitables (143 m2 Carrez) et séduit par son esprit contemporain, lumineux et chaleureux. Les matériaux naturels, les touches de bois, les fibres végétales et les larges ouvertures créent une atmosphère à la fois élégante et décontractée, dans un esprit résolument méditerranéen.
Le cœur de la maison est une belle pièce de vie de 60 m2, largement ouverte sur le jardin, avec une cuisine contemporaine ouverte et un espace repas convivial. À l’extérieur, le jardin, parfaitement préservé des regards, accueille un petit bassin de nage, offrant un véritable espace de détente au calme.
L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle de bains, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un espace bureau. À l’étage, une grande chambre mansardée sous les combles complète harmonieusement l’ensemble.
Un garage de 50 m2, permettant de stationner plusieurs véhicules, constitue un atout particulièrement rare à proximité immédiate du centre-ville.
Enfin, un local commercial vendu loué, générant des revenus locatifs réguliers et confortables, complète cet ensemble aux multiples possibilités.
Un bien singulier, à la fois élégant, familial et patrimonial, idéal pour profiter pleinement de La Ciotat tout en bénéficiant d’un revenu locatif sécurisé.

Prix : 960 000€ TTC FAI (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - 922 000€ TTC hors frais d'agence).
DPE : D/D.

Séverine GOURLAOUEN 07 67 20 90 26/ Agent commercial immatriculé au RSAC Toulon No 839693637
Terrasse en Ville, 87 avenue Maréchal Gallieni 13600 La Ciotat Siren 814623815 RCS Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr