EXCLUSIVITÉ - SAINT CYR LES LECQUES - MAISON DE CHARME 1865 - T6 190M2 - PROCHE MER ET COMMODITÉS

EXCLUSIVITÉ - SOUS COMPROMIS - L'une des plus anciennes maisons des Lecques - Demeure de caractère 1875 - 190m2 T6.
Édifiée en 1875, cette élégante villa de villégiature d'inspiration néo-coloniale, l'une des plus anciennes demeures des Lecques, séduit par son architecture intemporelle mêlant influences méditerranéennes et charme des résidences balnéaires de la fin du XIX? siècle. Témoin de l'histoire du quartier, elle a conservé toute son authenticité tout en bénéficiant d'une rénovation complète réalisée il y a une dizaine d'années. Son cachet, ses volumes et son excellent état en font un bien rare sur le marché.
Située proche des commodités, à mi-chemin entre la plage et le centre du village, découvrez une propriété véritablement unique.
Développant 190m2 au sol (160m2 Carrez) sur un terrain d'environ 700 m2, la propriété est aujourd'hui divisée en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, maison familiale, activité de location saisonnière ou investissement patrimonial.
Le rez-de-chaussée, avec accés PMR, comprend une belle pièce de vie (37m2) ouverte sur une vaste terrasse en bois, deux grandes chambres disposant chacune de leur salle d'eau/WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC.
À l'étage, vous découvrirez un spacieux séjour (51m2) baigné de lumière ouvrant sur une large terrasse, une cuisine indépendante, une chambre avec sa salle d'eau et WC, une seconde salle d'eau avec WC, puis, sous les combles, un agréable espace dortoir avec sa propre salle d'eau et WC.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin, belle terrasse en bois, deux bassins de nage, espaces de détente, remises, et possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.
Cette demeure séduira les amoureux des maisons de caractère, sensibles à l'histoire des lieux et désireux de profiter d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement des plages et des commerces.
Une propriété authentique, pleine de charme et chargée d'histoire, à découvrir sans tarder.


Prix : 830 000€ TTC FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
DPE : D/B (assez peu performant).
Taxe foncière 2200€

Séverine GOURLAOUEN 07 67 20 90 26/ Agent commercial immatriculé au RSAC Toulon No 839693637
Terrasse en Ville, 87 avenue Maréchal Gallieni 13600 La Ciotat Siren 814623815 RCS Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr