CEYRESTE - REZ-DE-JARDIN - T3 - 76 M2 - JARDIN 540 M2 - VUE DEGAGEE SUR LE VALLON

EXCLUSIVITE TERRASSE EN VILLE
Rare à la vente, dans un emplacement privilégié au fond d'une impasse au calme, TERRASSE EN VILLE vous propose à la vente ce confortable rez-de-jardin T3 de 76,63 m2 (loi carrez) avec un grand jardin de 540 m2, vue dégagée sur le vallon, à seulement 1 km du centre du village de Ceyreste.
Grâce à son entrée indépendante et son ouverture sur le jardin, cet appartement se vit comme une maison, et nous apprécions son cadre de vie nature.
Rénové, fonctionnel et lumineux, profitant d'une exposition à l'Est et au Sud, il se compose d'une pièce de vie (32 m2) avec poêle à granules ouvrant sur la terrasse et le jardin, d'un coin bureau, d'une cuisine séparée, de 2 chambres ( 11 et 12 m2) et d'une salle d'eau (5 m2).
Le plus : 2 caves spacieuses permettent plus de rangement intérieur.
Véritable atout, le jardin arboré propose plusieurs espaces et une magnifique vue sur le vallon et la pinède. Il pourra accueillir une belle piscine hors-sol.
Une buanderie extérieure, 2 abris de jardin en bois et 3 places de stationnement privatives complètent l'ensemble.
Un cadre de vie nature et privilégié, parfait pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des commodités.
INFORMATIONS LÉGALES :
- PRIX : 412 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)
- Copropriété de 2 lots sans procédure en cours déclaré par le vendeur - Faibles charges : assurance parties communes annuelles + 50 € ASL
- Taxe foncière : 1241 €.
- DPE : C/B (indique un bâtiment assez performant);
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CAROLINE GANTELME : 06 28 22 27 05 immatriculé au R.S.A.C. de Toulon no852 920 354
Estimation gratuite sous 48H.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 814 623 815