T2 - 28M2 - DERNIER ETAGE - ROOFTOP VUE MER 40 M2 - 249 000€

Comme en bateau !
Situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble du centre historique de La Ciotat, ce charmant appartement de 28 m2 séduit par son cachet et surtout par sa magnifique terrasse privative de 40 m2 offrant une superbe vue mer ainsi qu'une vue dégagée sur les toits de la vieille ville.
Dès l’entrée, vous découvrez un coin nuit cosy et plein de charme, parfaitement intégré à l’espace. L’appartement, en parfait état, se compose ensuite d’une agréable pièce à vivre climatisée, comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace salon avec table à manger, idéal pour recevoir ou profiter d’un moment de détente. Une salle d’eau avec WC complète ce bien.
L’atout majeur de cet appartement est sans conteste son rooftop de 40 m2, véritable pièce de vie extérieure. Elle dispose d’un deck en bois et d’une arrivée d'eau pour l’arrosage des plantes. Son étanchéité a été récemment refaite, garantissant confort et tranquillité. Cet espace offre un cadre exceptionnel pour profiter du climat méditerranéen avec une vue mer et un panorama sur les toits typiques de La Ciotat.
Un bien rare, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre du centre historique.
Contact : Christine Abattu 06 98 46 52 60 / Agent commercial immatriculé sous le numéro 830524312
Prix : 249 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
DPE : C/B indique des performances énergétiques très satisfaisantes
Charge de Copropriété : 20€/mois
Nombre de Lots de Copropriété : 5 / pas de procédure en cours
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 814 623 815
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr