LA CIOTAT - VILLA T5 - 172M2 - GARAGE - PARCELLE 700M2 - VUE MER - 1 350 000€

Terrasse en Ville vous présente cette villa de 172 m2 aux prestations de haute qualité.
Elle est idéalement située à proximité immédiate de la mer et offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle de 700 m2.
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Un grand hall d'entrée avec rangements dessert un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse avec accès direct à la piscine. Une suite parentale avec dressing, un cellier et un WC complètent ce niveau.
À l'étage :
Deux chambres lumineuses avec une vue imprenable sur la mer, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une vaste terrasse.
Au sous-sol :
Deux pièces pouvant servir de couchages supplémentaires, une buanderie, un grand garage, une salle de jeux, deux pièces de rangement aménageables et une cave à vin.
La villa se distingue par son architecture contemporaine et ses finitions soignées. Toutes les pièces bénéficient de larges ouvertures et de grandes baies vitrées en double vitrage. Les volets roulants centralisés et la climatisation réversible offrent un confort optimal. Les espaces extérieurs harmonieux bénéficient d'une piscine, d'un arrosage automatique et d'un portail automatique. Une cheminée agrémente le séjour. Sa situation privilégiée dans un environnement calme à quelques pas du littoral achève de faire de cette propriété un bien d'exception.



Accès rapide aux transports (bus, gare), axes autoroutiers, centre-ville, plages et calanques.
PRIX : 1350 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur. I
Informations légales : DPE : C/A
Foncier: NC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi:
CAROLINE SEHI HOURQUET, Tél : 06 34 15 26 74, immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE no 495 028 532
Terrasse en ville immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE no 814 623 815 / Estimation gratuite sous 48H