EXCLUSIVITÉ OPERA - VIEUX PORT DERNIER ETAGE T2/3 56 M2 - TOIT TERRASSE - 310 000 €

EXCLUSIVITÉ OPERA - VIEUX PORT DERNIER ETAGE T2/3 56 M2 - TOIT TERRASSE - 310 000 €
Au cœur du très recherché quartier Opéra / Vieux-Port, découvrez ce bien rare et plein de caractère : un T2/3 en duplex de 56 m2, niché au 5? et dernier étage sans ascenseur, offrant calme, lumière et charme marseillais.
Dès l’entrée, côté nord, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par de superbes hauteurs sous plafond qui donnent une sensation d’espace remarquable.
Au centre, une cuisine fonctionnelle parfaitement intégrée structure les volumes avec convivialité.
Côté sud, vous trouverez une salle d’eau élégante ainsi qu’une première chambre cosy, idéale pour un bureau, une chambre d’enfant ou des invités.
À l’étage, place au cocon principal : une spacieuse chambre mansardée, pleine de charme, avec accès direct à un magnifique toit-terrasse de 13 m2.
Véritable pièce de vie supplémentaire, cet extérieur toutes expositions offre une vue imprenable sur les toits de Marseille, dans un calme absolu et une luminosité exceptionnelle.
INFORMATIONS LEGALES :

Prix : 310000€ (Honoraires inclus, à la charge Acquéreur )


DPE: E / E (la pose d 'une climatisation = passage en D )

Charges : 110 euros

Foncier : 1 000 €

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Jean Baptiste Imbert : 04 96 12 22 94