MONTOLIVET / SAINT JULIEN - 13012 - MAISON - T4 - 89 M2 - JARDIN 33 m2 - GARAGE - 415 000 €

MONTOLIVET / SAINT JULIEN - MAISON - T4 - 89 M2 - JARDIN 33m2 - GARAGE - 415 000 €

Idéalement située dans une rue privée et sécurisée, à quelques pas des commerces des quartiers de Montolivet et de Saint Julien, très jolie maison mitoyenne de 89 m2 (74m2 en Loi Carrez). Ouverte sur un jardin de 33m2 agrémenté d’un bassin Spa, cette maison récente (2019) est complètement organisée pour accueillir une famille.
En excellent état, elle propose des espaces très conviviaux qui se composent ainsi:
Au rez de chaussée, un vaste espace de vie de 30m2 avec salon, salle à manger et une cuisine ouverte. De larges baies vitrées vous accompagnent sur le jardin de 33m2 orienté Nord Est qui accueille un grand Jacuzzi quasiment neuf.
Un wc, une buanderie et un garage de 15m2 complètent ce premier niveau.
A l’étage, 3 chambres particulièrement confortables et lumineuses se partagent une salle de bains mais aussi deux balcons dont un de 9m2.
Un second stationnement est possible devant la maison.
Chauffage : Climatisation réversible
Vous serez séduits par sa fonctionnalité et son emplacement car elle bénéficie également d'un accès très rapide à la L2 (5min) et au métro La Fourragère (10min à pieds).

INFORMATIONS LEGALES :
Taxe foncière : 1300 €
Charges Copropriété: 110€ / mois
DPE : B/B indique d’excellentes performances énergétiques
Prix : 415 000 € FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Sébastien REVEST immatriculé au R.C. S. MARSEILLE no 508 576 600
Tél : 04 88 60 16 05