EXCLUSIVITÉ - ESCALE BORELY - T2 - TERRASSE - VUE - BOX EN SUS - 285 000€

EXCLUSIVITÉ - BONNEVEINE - T2 - 42M2 - TERRASSE - 32M2 - VUE - BOX EN SUS - 285 000€ À quelques pas de l'hyppodrome, du bord de mer, joli T2 de 42 m2, situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, Il surplombe le jardin de la copropriété, élégamment arboré d’essences méditerranéennes, créant une atmosphère paisible et verdoyante. Sa superbe terrasse de 32 m2 exposée plein sud, véritable extension de l’espace de vie, bénéficie d’une vue dégagée sur le jardin, les collines.
L'espace se compose : Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière et entièrement orientée vers la terrasse. La chambre, également ouverte sur l’extérieur, profite pleinement de cette luminosité et de cette ambiance apaisante. Climatisation. Un bien rare dans le secteur alliant emplacement recherché, calme et rentabilité. Un box fermé de 15m2 est vendu en supplement à 40 000€.
INFORMATIONS LÉGALES : PRIX : 285 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE: B/A indique des performances énergétiques trés performantes Copropriété de 31 lots. Aucun travaux à prévoir Charges de copropriété : 115€/mois Taxe foncière : 1470€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AMELIE TOMASI Tél : 04 91 52 16 21 Immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE no ADC 1310 2023 000 000 049