EXCLUSIVITE - LA VIEILLE CHAPELLE - APPARTEMENT T3 - 67 M2 - BALCON - GARAGE EN SUS - 260 000€

EXCLUSIVITE - LA VIEILLE CHAPELLE - APPARTEMENT T3 - 67 M2 - BALCON - GARAGE EN SUS - 260 000€
Au sein de la résidence sécurisée « Le Lapin Blanc », située dans le très recherché 8ème arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement traversant de 67 m2, niché au 2ème étage sur 3 d’un immeuble bien entretenu (sans ascenseur).
L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 5 m2 exposé plein Sud, idéal pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, dispose d’une loggia fermée offrant un espace de rangement supplémentaire ou un coin buanderie.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, chacune équipée de dressings intégrés, permettant une organisation optimale. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent l’agencement.
Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant le quotidien.
Une grande cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Possibilité d’acquérir un garage une palce en sus au prix de 30 000 €.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Prix : 260 000€ (Honoraires à la charge du Vendeur)
Taxe Foncière : 1 570 €/an
Charges : 146€/mois (comprennent le ménage, l'eau froide, l'assurance, le syndic..)
DPE : B / A (bâtiments très performants)
Nombre de lots de copropriété : 40 logements (pas de procédure en cours)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
No SIREN : 478760218
No carte agent immobilier : ADC13102023000000100
Marine DUPUY : 04 88 60 16 05