PLACE DELIBES - DUPLEX - 165M2 -JARDIN - PISCINE 1 230 000 €

PLACE DELIBES - DUPLEX - 165M2 -JARDIN - PISCINE 1 230 000 €
Situé dans la rue Paradis à quelques pas de la place Délibes, ce duplex en rez-de-jardin de 165 m2 offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme absolu et effervescence urbaine.
À proximité immédiate des commerces, écoles et toutes les commodités, vous profitez de l’animation du centre-ville tout en étant dans un écrin de tranquillité.
Dès l’entrée, le charme opère : un vaste espace de vie baigné de lumière s’ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante.
Le tout prolonge naturellement vers un jardin intime exposé ouest, agrémenté d’une agréable terrasse et d’une piscine élégamment intégrée, pour des moments de détente toute l’année.
À l'étage, le coin nuit propose trois grandes chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative, un bureau parfait pour le télétravail, et une spacieuse salle de bain familiale.
L’ensemble bénéficie de volumes généreux, d’une distribution fluide et d’une atmosphère paisible, idéale pour une vie de famille harmonieuse.
Enfin, une immense cave de 120 m2 complète ce bien d’exception, offrant un potentiel d’aménagement rare en centre-ville.
Possibilité d un stationnement en location.
INFORMATIONS LEGALES :

Prix : 1 230 000€ (Honoraires inclus, à la charge Vendeur )


DPE: C / D

Charges : 30 euros

Foncier : A venir €

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean Baptiste Imbert : 04 96 12 22 94