EXCLUSIVITE - L'ESTAQUE / MARSEILLE - MAISON 58m2 - CABANON 12m2 -TERRASSES - VUE MER 180o - 370 000€

EXCLUSIVITE - L’ESTAQUE / MARSEILLE - MAISON 58m2 - CABANON 12m2 - TERRASSES - VUE MER 180o - 370 000€
À seulement 8 minutes à pied du cœur du village de L’Estaque et 15 minutes de la gare, ce bien unique se révèle absolument exceptionnel.
Après avoir stationné sur l’une des deux places privatives, un escalier vous guide à travers une copropriété intimiste, ponctuée de paliers. À chaque pas, le calme s’installe… et la vue mer se dévoile progressivement, jusqu’à devenir spectaculaire.
Nichée dans un environnement paisible, cette maison en duplex de 58 m2, accompagnée de son cabanon de 12 m2, offre un art de vivre typiquement méditerranéen.
Dès l’entrée, le coup de cœur est immédiat : côté sud, on accède à une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse plein sud de 6 m2, avec une vue imprenable sur le golfe de Marseille. Côté nord, se succèdent une cuisine fonctionnelle et une jolie salle d’eau avec fenêtre et toilettes. À l’étage, une grande chambre cosy a été aménagée sous les combles.
Véritable signature du bien, les espaces extérieurs invitent à la contemplation et à la créativité :
- Une vaste terrasse à l’arrière, équipée en eau et électricité, idéale pour une cuisine d’été, un salon extérieur ou un espace supplémentaire.
- Un solarium panoramique avec vue sur le village et la mer, parfait pour profiter des couchers de soleil.
- Un cabanon de 12m2, indépendant et aménagé, entouré de terrasses ombragées.
- Une petite piscine intimiste, venant sublimer l’ensemble.
Un parking privé de 2 places complète l’ensemble.
Les + : Vue mer panoramique 180o Double stationnement privatif Calme absolu en copropriété confidentielle Climatisation et espaces optimisés Fort potentiel locatif (cabanon indépendant) Proximité des transports (bus, TER direct Saint-Charles et aéroport)
Entre authenticité, panorama exceptionnel et potentiel d’investissement, cette propriété séduira les amoureux de la mer comme les acquéreurs en quête d’un bien singulier. L’ensemble est en excellent état - aucun travaux à prévoir.
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 370 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : Maison 2 pièces 58m2 + cabanon 12m2
Surface carrez totale : 59m2
Foncier : 263€ / annuel
DPE : C / A
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Karine CHARDENOT : 04 96 12 22 98