MARSEILLE 12è - SPLENDIDE BATISSE DU XIXè - 260M2 - JARDIN 700M2 - PISCINE - 1 690 000€

Terrasse en Ville vous présente cette magnifique bâtisse du 19ème, d'une surface de 260 m2 environ, située au calme dans le quartier verdoyant des Trois Lucs et à proximité immediate de la Commanderie (Centre d'entraînement de l'OM).
Cette propriété de charme, entièrement rénovée et superbement décorée, offre un cadre de vie exceptionnel avec son spacieux séjour de 70m2 et sa cheminée comtemporaine ouvert sur le jardin et la piscine. La grande cuisine américaine équipée d'un plan de travail en pierre est idéale pour les amateurs de gastronomie.
La maison s'élève sur 3 niveaux et bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Au 1er, on trouve 3 chambres et 2 salles d'eau, une mezzanine ainsi qu'une immense chambre/bibliothèque de près de 40m2 avec sa salle d'eau privative. Au 2ème et dernier étage, la suite parentale : une chambre sous les toits de 45m2, une salle d'eau de 17m2 ainsi qu'une terrasse privative de 20m2.
Vous apprécierez également l'espace jardin intimiste avec son 'bar à tapas' parfait pour les moments de détente en plein air et sa piscine de 3.5m x 7.5m. La maison bénéficie de la climatisation réversible gainable, d'un visiophone, d'une buanderie, d'un atelier attenant de 30m2, d'un grand garage pouvant accueillir 3 voitures de 36m2 ainsi qu'une zone de stationnement extérieure pour 2 véhicules au moins. Une belle opportunité d'acquérir une propriété d'exception dans un des meilleurs quartiers de Marseille.
Foncier : 3 100€/an
DPE : C / A
Prix : 1 690 000€ (Honoraires à la charge du Vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
No carte agent immobilier : ADC13102023000000100
Marine DUPUY : 04 88 60 16 05