EXCLUSIVITE - T4 -BALCON - CARRE D'OR - 450 000€

EXCLUSIVITE - T4 - BALCON -CARRE D'OR - 87m2 - 108m2 ( en LC) 450 000€

Au sixième étage d’un élégant immeuble marseillais parfaitement entretenu, au cœur du très recherché Carré d’Or, ce bel appartement traversant de 104 m2 offre un cadre de vie à la fois raffiné, paisible et baigné de lumière. Prolongé par un agréable balcon à la vue dégagée, il incarne un véritable art de vivre méditerranéen.
Pensé comme un lieu de vie chaleureux et convivial, ce T4 séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa double exposition Nord-Sud, qui laisse entrer la lumière naturelle à toute heure de la journée.
Côté sud, la vaste pièce de vie de 47 m2 s’ouvre sur un balcon de 6 m2, véritable havre de tranquillité surplombant les toits de Marseille. Un espace idéal pour savourer un moment suspendu ou profiter des douces soirées marseillaises.
Un élégant hall d’entrée distribue harmonieusement l’espace nuit composé de trois chambres, toutes tournées vers le calme. Un dressing aménagé dans le second hall vient compléter l’ensemble avec discrétion et fonctionnalité.
À la fois familial et inspirant, cet appartement se prête parfaitement à une vie quotidienne fluide, où confort, sérénité et télétravail trouvent naturellement leur place, dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille.

Une cave et un local à vélos complètent ce bien.
Un grand garage à 40 000€ en sus.
INFORMATIONS LEGALES : Prix : 450 000€ (Honoraires inclus à la charge Vendeur) DPE : B/Aindique des performances énergétiques moyennes
Foncier: 2500 € par an
Charges : 250€ par mois.
Contact : RACHEL SZYMKOWICZ - 04 91 52 16 21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr