BAS MONTOLIVET - T3 - TERRASSES - BOX EN SUS - 235 000€

Situé dans le bas de Montolivet, dans une rue au calme, cet appartement T3 de 71 m2 se trouve au 2? étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée. Traversant Est/Ouest, il dispose de deux terrasses qui prolongent agréablement les espaces de vie.
L’entrée, équipée de rangements, s’ouvre sur une agréable pièce de vie composée d’un séjour et d’une cuisine semi-ouverte, créant un espace convivial et ouvert sur l’extérieur. L’ensemble donne accès à une grande terrasse de 17M2  exposée Ouest, protégée par une avancée de toiture, permettant d’en profiter en toute saison.
La partie nuit, séparée par un dégagement, comprend deux chambres  de 11m2 toutes deux ouvertes sur une seconde terrasse plus intime. Une salle de bain indépendante ainsi que plusieurs placards intégrés complètent le bien.
Un grand box fermé de 20 m2 est proposé en supplément au prix de 35 000 €, un atout appréciable dans le secteur.
Un appartement agréable à vivre, au sein d’un environnement résidentiel recherché et paisible.





INFORMATIONS LÉGALES : PRIX :235  000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE: C/A indique de bonnes performances énergétiques. Copropriété de 37 lots. Charges de copropriété : 115€/mois  Taxe foncière : 1770€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AMELIE TOMASI Tél : 04 91 52 16 21 Immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE no ADC 1310 2023 000 000 049