VAUBAN - T4 - DERNIER ETAGE -DUPLEX - TROPEZIENNE - 135 M2 - 599 000 €

VAUBAN - T4 - DERNIER ETAGE -DUPLEX - TROPEZIENNE - 135 M2 - 599 000 €
Dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, ce bien rare perché au dernier étage d’un immeuble de charme cache une promesse exceptionnelle :
un permis de construire déjà accordé pour créer une superbe terrasse tropézienne de 35 m2, sans vis-à-vis, au calme absolu.
Imaginez… Les longues soirées d’été, un dîner sous les étoiles, le soleil qui se couche sur les toits, le silence au-dessus de la ville. Un véritable art de vivre méditerranéen.
Le projet prévoit également l’aménagement des combles pour créer jusqu’à 47 m2 supplémentaires. De quoi transformer cet appartement en une maison perchée, unique à Vauban.
L’existant séduit déjà :
Un T3 traversant de 92 m2 LC, baigné de lumière, sublimé par de belles hauteurs sous plafond. Un vaste séjour de plus de 30 m2 où la lumière circule librement, une cuisine indépendante avec balcon pour les matins ensoleillés, deux chambres confortables, une grande salle de bain et un WC séparé.
Un bien lumineux et chaleureux aujourd’hui. Un lieu d’exception demain.
Possibilité d’acquérir en supplément un box fermé de 27 m2.
Un bien rare, inspirant, pour celles et ceux qui veulent plus qu’un appartement :
un projet, une signature, une vue ouverte sur le ciel.
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 599 000€ (Honoraires inclus à la charge Vendeur)
DPE : E / D
Charges : 166 €
Foncier : 1 233 € par an
Contact : Barthélémy Berthier : 04 91 52 16 21