ROUCAS-BLANC MAISON - VUE TERRASSE JARDIN PISCINE 1 200 000 €

ROUCAS-BLANC MAISON - T5 - VUE TERRASSE JARDIN PISCINE 1 200 000 €
Idéalement située sur les hauteurs du Roucas-Blanc, cette magnifique maison individuelle développe 150 m2 au sol (120 m2 habitables complétés par des dépendances) et bénéficie d’un cadre de vie rare, au calme absolu, sans vis-à-vis, avec une vue exceptionnelle.
Édifiée sur deux niveaux, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le parfait équilibre entre confort moderne, intimité et douceur de vivre.
 
Au niveau principal :
Une entrée avec rangements s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon et d’une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée.
L’ensemble se prolonge par un balcon offrant une sublime vue dégagée.
Une suite parentale avec salle d’eau complète ce niveau.
 
À l’étage inférieur :
Un grand dégagement aménagé de nombreux dressings dessert trois belles chambres lumineuses ainsi qu’une spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l’italienne.
 
Accessible par un escalier extérieur direct ou depuis l’étage des chambres, l’extérieur constitue un véritable havre de paix :
Une grande terrasse ensoleillée de 150 m2 accueille une piscine intimiste à l’abri des regards, un coin détente ainsi qu’une cuisine d’été entièrement équipée.
En contrebas, un jardin arboré de 60 m2 complète harmonieusement l’ensemble, idéal pour un espace de jeux, de lecture ou de repos.
 
Exposée plein sud, cette maison familiale conjugue charme, modernité et sérénité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, des commodités et du centre-ville.
 
Un bien rare dans l’un des secteurs les plus prisés de Marseille.
Possibilité de louer un garage dans la rue.
 
INFORMATIONS LEGALES :
Chauffage par climatisation réversible
Taxe foncière : 2 886 €
DPE : C/A indique de bonnes performances énergétiques
Prix : 1 200 000 € FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact : Marie Vigerie - 04 91 52 16 21 Immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 753 007 046 Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218