VAUBAN - T3 - 70 M2 - BALCONS - 380 000 EUROS

VAUBAN - T3 - 70 M2 - BALCONS - 380 000 EUROS
Au 4ème et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble de caractère, parfaitement entretenu, cet appartement traversant de 70 m2 se déploie comme un refuge suspendu, baigné de lumière et ouvert sur des perspectives dégagées.
Gràce à une décoration soignée, pensée avec soin par la propriétaire actuelle, il offre une atmosphère singulière où le calme absolu de la rue se conjugue à une sensation d’élévation et d’intimité.
La pièce de vie, généreuse et fluide, accueille un séjour et une cuisine entièrement équipée. Trois larges portes-fenêtres rythment l’espace et laissent pénétrer une lumière continue, prolongeant naturellement les volumes vers l’extérieur. Un balcon filant accompagne l’appartement, tandis qu’une terrasse plus intime, exposée à l’ouest côté cuisine, invite à profiter des fins de journée.
L’espace nuit, distinct, se compose de deux chambres lumineuses, chacune ouverte sur le balcon, prolongeant la sensation d’espace et de respiration. En cœur de plan, une salle d’eau aux proportions confortables structure l’ensemble.
De nombreux rangements intégrés ainsi que la climatisation viennent parfaire le confort de ce bien. Une grande cave complète cet ensemble
Charges : 100 euros - DPE : en cours
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 380 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE : C/B
Charges de Copropriété : 85 € Mensuel
Taxe Fonciere : 1074 euros
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barthélémy BERTHIER immatriculé au R.C. S. MARSEILLE no 508 576 600
Tél : 04 91 52 16 21