EXCLUSIVITÉ - SAINT VICTOR - T3 - VUE EXCEPTIONNELLE - 595 000 EUROS

EXCLUSIVITÉ - SAINT VICTOR - T3 - VUE EXCEPTIONNELLE - 595 000 EUROS
Rue de Vauvenargues, au 1er étage d’une copropriété confidentielle de seulement trois lots, parfaitement entretenue, cet appartement de 70 m2 s’inscrit comme un véritable refuge suspendu entre ciel, ville et horizon marin.
Entièrement repensé dans une écriture contemporaine, il déploie une pièce de vie lumineuse aux lignes épurées, où salon et cuisine dialoguent en parfaite harmonie. Cet espace s’ouvre de plain-pied sur une terrasse de 20 m2 orientée à l’ouest, offrant un théâtre quotidien de couchers de soleil spectaculaires.
À l’est, la partie nuit se compose de deux chambres de 15 m2 et 9 m2, organisées avec justesse, se partageant une salle de bains aux finitions soignées.
L’ensemble bénéficie d’un confort moderne sans compromis. La copropriété, à taille humaine, génère très peu de charges et ne nécessite aucun travaux, renforçant le caractère serein et pérenne de ce bien.
Prix : 595 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T3 Superficie : 70 m2
Foncier : 1090 €
DPE : B / A
Charges de copropriété : 20 euros
Année: début XXe
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barthélémy Berthier
Tél : 04 91 52 16 21
immatriculé au R.C. S. MARSEILLE no 508 576 600