FOURRAGERE - APPARTEMENT T2 - 52m2 - JARDIN - TERRASSE - CAVE - 240 000€

Situé au sein de la résidence 'Les Borromées' dans le 12èmé arrondissement, ce charmant appartement en rez-de-jardin de 52 m2 saura séduire par son cadre de vie paisible et verdoyant. Traversant avec une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un environnement particulièrement calme, idéal pour profiter d’un quotidien serein.
Entièrement rénové avec des prestations de qualité, le bien dispose d’une installation électrique neuve, d’une isolation intérieure performante, de parquet élégant ainsi que d’une cuisine moderne entièrement équipée. Le confort est renforcé par un chauffage au sol, des volets électriques et des charges maîtrisées de 180 € par mois incluant l’eau chaude et le chauffage.
Côté extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin privatif de plus de 140 m2 exposé Sud-Ouest, ainsi que d’une agréable terrasse de 10 m2, parfaite pour vos moments de détente ou repas en plein air. Une cave de 3 m2 complète ce bien. La taxe foncière s’élève à 1 200 € par an. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne et qualité de vie exceptionnelle.
La résidence bénéficie également d’un emplacement idéal, à proximité immédiate du métro La Fourragère, de plusieurs lignes de bus ainsi que de commerces et supermarchés, facilitant le quotidien.
Prix : 240 000€ FAI
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ANTOINE LAMATY. Tél : 04 88 60 16 05