EXCLUSIVITE - VIEUX PORT - T3 148m2 - PATIO 10m2 - VUE VIEUX PORT- 750 000€

EXCLUSIVITE - VIEUX PORT - T3 148m2 - PATIO 10m2 - VUE VIEUX PORT - 750 000€
Idéalement situé sur le Vieux-Port, somptueux duplex T3 de 148 m2 habitables (128m2 LC) au 2ème et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble du XVIIIe siècle et son patio de 10m2. L’appartement a été rénové en 2020 en respectant soigneusement l’esthétique et l’esprit développés par l’architecte André Stern en 1968 et l’histoire de ce lieu unique saura vous séduire par ses volumes et les perspectives qu’il propose.
L'espace se développe ainsi :
L’entrée s’ouvre sur un premier niveau accueillant une cuisine contemporaine mais pleine de caractère et conduit vers le patio à ciel ouvert de 10m2, véritable source de lumière pour l’ensemble de l’appartement.
Dans son prolongement, un vaste séjour de 52m2 où les espaces Salon et Salle à manger sont délimités par une monumentale oeuvre en céramique signée René Ben Lisa. Aux volumes généreux du salon grâce à sa double hauteur, s’ajoutent des perpectives incroyables jusqu’à la Mairie et l’Hôtel Dieu.
Une buanderie et un WC complètent ce niveau.

2 escaliers remarquables conduisent de part et d’autre de l’appartement au niveau supérieur où se trouvent 2 grandes chambres de 23 et 25m2. Chacune bénéficiant de l’éclairage naturel issu du patio et se partageant une salle d’eau, véritable pièce de design en bois laqué, parfaitement conservée.

L'appartement vous séduira par son emplacement privilégié, son design 70’s précieusement préservé et ses prestations haut de gamme : Parquet massif, poutres apparentes, climatisation réversible : chaque détail a été pensé pour allier confort moderne et respect de son histoire.

Un large box de 25m2 à proximité est proposé en sus.

INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 750 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T3 Superficie : 128 m2 LC
Foncier : 2105 € Charges : 150€
Parking : en sus
DPE : C/A (indique d’excellente performances énergétiques)
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barthélémy BERTHIER immatriculée au R.C. S. MARSEILLE no 508 576 600
Tél : 04 91 52 16 21