EXCLUSIVITE - 13004 - BAS MONTOLIVET/BLANCARDE - T3/4 - 127m2 - TERRASSES - 370 000€

Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 2 lots sans charges, ce duplex T3/4 offre 107 m2 loi Carrez (127 m2 au sol) est très lumineux. Il comprend une grande chambre de 15 m2 et une seconde chambre de 10 m2, ainsi qu’un espace complémentaire pouvant faire office de bureau ou de troisième chambre selon les besoins.
, une salle de bain au rez-de-chaussée, une salle d’eau avec douche à l'italienne à l’étage ainsi que deux WC. L’appartement dispose également d’espaces extérieurs agréables, parfaits pour profiter du soleil à différents moments de la journée.
Les prestations sont de qualité : la chaudière a été remplacée en 2022 et chaque chambre est équipée d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l’année. La configuration en duplex permet une séparation claire des espaces jour et nuit, et les volumes généreux offrent une sensation d’espace très agréable.
Implanté dans un secteur recherché, ce bien offre un cadre de vie calme et sa proximité des transports ( 5 minutes à pied du métro des chartreux ainsi que des arrêts de bus proche). La combinaison d’intérieurs spacieux et d’espaces extérieurs fonctionnels en fait un appartement idéal pour une famille ou un couple souhaitant conjuguer confort et qualité de vie.


Taxe foncière : 1 660 €


DPE : C


PRIX : 370 000€ FAI


Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ANTOINE LAMATY. Tél : 04 88 60 16 05