EXCLUSIVITE - 13004 - BAS MONTOLIVET/BLANCARDE - T3/4 - 127m2 - TERRASSES - 360 000€

Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de seulement deux lots, sans charges, ce duplex T3/4 développe 107 m2 loi Carrez (127 m2 au sol) et bénéficie d’une très belle luminosité. Il se compose d’une grande chambre de 15 m2, d’une seconde chambre de 10 m2, ainsi que d’un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou en troisième chambre selon vos besoins.







L’appartement dispose d’une salle de bain au rez-de-chaussée, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne à l’étage, ainsi que de deux WC. Plusieurs espaces extérieurs viennent compléter ce bien, offrant des lieux de détente agréables pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Les prestations sont de qualité : la chaudière a été remplacée en 2022 et chaque chambre est équipée d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. La configuration en duplex permet une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et les espaces nuit, tandis que les beaux volumes renforcent la sensation d’espace et de confort.
Idéalement situé entre Saint-Barnabé et le parc Longchamp, dans un quartier apprécié pour son cadre de vie agréable et résidentiel, ce bien bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports et services du quotidien. Le métro des Chartreux se trouve à seulement 5 minutes à pied, tout comme plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements au quotidien. Un emplacement recherché qui conjugue parfaitement calme, praticité et qualité de vie.









Taxe foncière : 1 660 €


DPE : C


PRIX : 360 000€ FAI


Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ANTOINE LAMATY. Tél : 04 88 60 16 05