EXCLUSIVITE - CHUTES LAVIE - REZ-DE-JARDIN - 63M2 - T2/3 - 195 000€

EXCLUSIVITE - CHUTES LAVIE - REZ-DE-JARDIN - 63M2 - T2/3 - 195 000€
Au rez-de-jardin d’un petit immeuble situé dans le quartier des Chutes-Lavie, à deux pas de la Friche de la Belle de Mai, appartement atypique de 63 m2 au sol (40 m2 Loi Carrez) avec une agréable terrasse de 27 m2 exposée nord, au calme.
Le bien se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m2, d’une véranda de 12 m2 prolongée par la terrasse, d’une chambre de 12,4 m2 aménagée dans une ancienne cave entièrement réhabilitée ainsi que d’un bureau de 8 m2 issu d’une ancienne dépendance, aujourd’hui utilisé comme chambre.
L’ensemble offre un esprit atypique et évolutif, avec des volumes optimisés et une belle modularité des espaces.
Chauffage individuel électrique et climatisation réversible. Une cave de 14 m2 complète le bien.
Charges : 70 € / mois Taxe foncière : 400 € / an DPE : C / A
Un bien rare, au calme, dans un secteur vivant et en plein essor culturel.