EXCLUSIVITÉ LE CAMAS - LA PLAINE -T5 - 113 M2 - TERRASSE - 20M2 - DERNIER ETAGE - DUPLEX- 550 000 €

EXCLUSIVITÉ LE CAMAS - LA PLAINE -T5 - 113 M2 - TERRASSE - 20M2 - DERNIER ETAGE - DUPLEX- 550 000 €
À seulement deux minute à pied de la Plaine, dans le très prisé quartier du Camas, découvrez ce magnifique duplex de 113 m2 (103 m2 Loi Carrez), niché au 2eme et dernier étage d’une petite copropriété.
Dès l’entrée, l’espace nuit accueille quatre chambres confortables et deux salles d’eau idéalement réparties.
À l’étage, le charme opère immédiatement : un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses belles ouvertures et à sa généreuse hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et aérienne.
Le cœur de l’appartement s’ouvre sur une superbe terrasse de 20 m2 exposée Ouest, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter des déjeuners ensoleillés et des couchers de soleil.
La cuisine ouverte partage également cet accès privilégié vers l’extérieur.
Sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d’une vue totalement dégagée et d’un calme remarquable pour le secteur, ce bien offre un véritable sentiment de sérénité en plein centre-ville.
Un espace pour stationner les vélos complète ce bien dans la copropriété.
Possibilité d'acquérir un parking en sus du bien.




INFORMATIONS LEGALES :
Charges : 60 €/m



Foncier : 1 368 €
DPE : D / B
Nombre de Lots de Copropriétés : 5 (pas de procédure en cours).
Prix : 550 000 € FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Jean Baptiste Imbert : 04 96 12 22 94