EXCLUSIVITE - AIX-EN-PROVENCE - GRANETTES - MAISON T6 - PISCINE - POOL HOUSE - STUDIO
Proche du Set Club, belle propriété entièrement rénovée en 2019 de 173 m2, sans vis-à-vis, avec sa piscine traditionnelle de 9X4,5 m, un beau pool house de 46 m2 avec four à pizzas et barbecue, un studio indépendant de 24 m2, un terrain de pétanque, s’épanouissant sur un jardin bucolique, paysagé et arboré de 1300 m2.
L'espace se développe de la manière suivante:
Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 41 m2 avec son poêle à bois, une cuisine semi ouverte, donnant sur la terrasse exposée plein sud et son très beau jardin .
A l’étage : une chambre de 15 m2, une chambre de 11 m2, une chambre de 16 m2 avec chacune leur salle d'eau dont une salle de bains, toutes exposées plein sud.
Côté dépendances : - un studio indépendant de 24 m2 avec kitchenette, chambre, salle d’eau et wc.
- un pool house de 46 m2 comprenant une cuisine d'été, une belle pièce à vivre, une salle d'eau, pouvant être aménagé en T2.
Une belle aire de parking devant la maison, un enclos en contrebas, un atelier aménagé au sous-sol de 60m2, et plusieurs cabanons complètent ce bien.
Beaucoup de charme pour cette maison et son jardin bucolique proche des écoles, des commerces. à 1/4h de la gare TGV,
Climatisation réversible, poêle à bois, alarme, tout à l'égoût.
Taxe foncière: 1 535 €
DPE: B/A, indique des performances énergétiques bonnes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Florence COURANT : 06 09 08 04 98
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 824 759 476
Immatriculé au R.S.A.C. AIX EN PROVENCE n° 403569916
BIEN
TYPE : Maison
CHAMBRES : 4
PIÈCES D’EAU : 4
SUPERFICIE : 185 m2
JARDIN : 1300 m2
DPE : B/A
IMMEUBLE
ANNEE :
ÉTAGE :
FONCIER :
CHARGES :
GARAGE : NON
EXPOSITION : SUD
SUPERFICIE
SALON : 41 m2
CUISINE : 9 m2
CHAMBRE 1 : 15 m2
CHAMBRE 2 : 11 m2
CHAMBRE 3 : 16 m2
STUDIO : 24 m2
Florence COURANT
1 impasse des Eyguesiers
13100 Aix-en-Provence
06 09 08 04 98